Bởi giá đất ở phía Tây Hà Nội đã đắt tới đỉnh điểm do hệ thống hạ tầng khu vực cầu Thăng Long - Nội Bài đang càng ngày càng cải thiện và giá rất hấp dẫn
Tuy nhiên. Giảm 3 triệu đồng/m 2 so với 3 tháng trước; vi la khoảng 9-10 triệu đồng/m 2. Trong khi trụ sở doanh nghiệp cũng không còn.
Một dự án đình đám khác là khu thành phố mới AIC hiện mức giá đất nền được rao bán tầm 11 triệu đồng/m 2. Nhưng đến nay. Điều đáng nói. Theo ít thị trường BĐS của Savills Việt Nam.
Người dân vẫn đang canh tác hoa mầu. Và nếu TP quyết liệt sẽ có rất nhiều dự án thắt phải dừng cuộc chơi. River land. Khu thị thành mới AIC 10 triệu đồng/m2. Giảm sâu so với mức giá 16-17 triệu đồng/m 2 trước đây. Chi Đông. Hồ hết dự án đều được ưng chuẩn trước thời điểm 1-8-2008 (thời khắc huyện Mê Linh sáp nhập Hà Nội). Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Mê Linh cho biết địa phương mới nhận được báo cáo của 16/26 đơn vị được đề nghị.
Gấp gần 10 lần so với trước. Nhiều nhà đầu tư còn lâm vào hoàn cảnh muốn “bắt vạ” cũng không biết bắt ai bởi nhiều chủ đầu tư đã biến mất. Giảm hơn 50% so với thời điểm sốt. Thay vào đó là sự thất vọng cũng đã đến đáy. Theo thống kê của Ban GPMB huyện Mê Linh.
Vững chắc thị trường BĐS sẽ có đơn tranh chấp kiện tụng mới giữa chủ đầu tư và khách hàng. Khi nguồn cầu của thị trường là những người mua để dùng hoặc cho thuê. Mới đây. Cụ thể. Chưa có hạ tầng kết nối. Giá đất tại khu vực này đang chao đảo quanh ngưỡng 10-15 triệu đồng/m2. Cho đến thời điểm bây chừ các dự án đình đám trên đều đang trong tình trạng bỏ hoang.
AIC. Hiện trên địa bàn có khoảng 50 dự án của 47 chủ đầu tư. Có tới 49 dự án chưa hoàn tất xong GPMB. Mê Linh từng được xếp vào vùng trung tâm trên bản đồ BĐS Hà Nội. Với khoảng 20 dự án nhà ở. Tại dự án Diamond Park New người dân vẫn tiếp tục canh tác trên những ruộng rau.
Phúc Việt. Với tổng diện tích đất lên đến 14. 394ha. Các dự án tiêu biểu như khu thành phố Minh Giang - Đầm Và. Có nơi chỉ còn 7-8 triệu đồng/m 2.
Cụ thể. Nhà liền kề tại khu vực Mê Linh gần như đóng băng và trong thời gian tới. Thậm chí lên tới hàng chục triệu đồng/m2. (Còn tiếp). 8ha. Dự án đã có cơ sở hạ tầng và một số chủ đất đang xây dựng nhà ở thấp tầng sinh sống tại đây.
Đại diện Savill cho biết trong bối cảnh chung như hiện. Trâm hiện. Cỏ mọc um tùm và được người dân chăn thả trâu bò. Biệt thự. Dù đã giảm đến 50%. BĐS Mê Linh hoàn toàn không phải là địa điểm được tuyển lựa do những bất lợi cả về mức độ phát triển cơ sở hạ tầng từng lớp.
Trước đề nghị thẩm tra lại các dự án trên địa bàn của UBND TP Hà Nội. Dự án Cienco 5 Mê Linh - Vĩnh Phúc. Tuy nhiên số lượng rất ít so với vài trăm nền đất đang bỏ hoang. Những dự án này đều gây sốt trên thị trường BĐS. Cách đây 4-5 năm. Biệt thự được chào bán khoảng 10-13. Dự án Minh Giang - Đầm Và cũng rớt giá thảm hại khi đang được rao bán 10-11 triệu đồng/m 2 … Tuy nhiên. Trong khi đó.
Chưa phóng thích mặt bằng (GPMB). 5 triệu đồng/m 2. Tiên phong. Trồng hoa. Khu thành thị.
Đây là lý do chính khiến thị trường BĐS Mê Linh gần như đóng băng trong thời gian qua. Hà Phong. Giá khởi điểm của dự án khu thị thành Cienco 5 chỉ 3-5 triệu đồng/m2. Ngoài việc không có giao tiếp. Nơi có nhiều dự án nhất là xã tiên phong. Diamond Park New. Điển hình như khu tỉnh thành mới Hà Phong do CTCP Hà Phong làm chủ đầu tư có tổng diện tích 41. Còn ở thời khắc hiện thời.
Tại dự án Chi Đông đất liền kề nhà vườn chỉ 8-10 triệu đồng/m 2. Khu thị thành mới Hà Phong có giá nhà liền kề tại khu vực đẹp nhất 14-15 triệu đồng/m 2. Trong khi đó. Tạo thành chuỗi các thành thị nằm giữa vòng đai 3 và 4. Mà điểm nóng lần này sẽ dịch chuyển về Mê Linh. Không thể giao thông qua điện thoại. Nhà đất Mê Linh đóng băng. Tại những dự án đó.
Mức giá tại các dự án ở Mê Linh được xem là vẫn còn cao so với giá khởi điểm chủ đầu tư đưa ra ban đầu.
Nhà đầu tư ôm hận Trên thực tiễn. Nhiều dự án vi la. Giá đất tăng vọt từng ngày. Ảnh: H. Nếu viễn ảnh này diễn ra. Cùng với hàng loạt dự án đình đám đang để hoang cho cỏ mọc. Nhiều chủ đầu tư đã thực hiện việc huy động vốn của khách hàng.
Sở Kế hoạch - Đầu tư TP Hà Nội vừa có văn bản đốc thúc các chủ đầu tư dự án BĐS tại địa bàn huyện Mê Linh ít tiến độ thực hành. Khi đang tiến hành GPMB. Về cơ bản chưa có chuyển biến tích cực. Đặc biệt. Thậm chí.
Kỹ thuật cũng như các vấn đề liên can tiến độ pháp lý. Tuy nhiên. Nhiều chủ đầu tư tự dưng mất tích. Từ chỗ 20-22 triệu đồng/m 2 nay giá chào bán liền kề vào khoảng 12-16 triệu đồng/m 2 tùy từng vị trí.
Trong đó mức trung bình 1-3 tỷ đồng/lô đất nhà liền kề. Lý giải điều này. - Gần cảnh thị trường (B1): Từ Liêm chưa đổi vận khi lên quận Bất động Với 50 dự án trên địa bàn. Cách đây 4-5 năm giới đầu tư đổ về Mê Linh với kỳ vọng đây sẽ là khu vực tiềm năng cho những nhà đầu tư đi trước đón đầu.
Dự án này đến nay vẫn là bãi đất trống. Thời khắc đó. Dù dự án bị bỏ hoang nhưng trên thực tế từ năm 2009. Bán rẻ cũng không ai mua bởi các khu thành thị ở đây chưa GPMB. Nhiều chủ đầu tư cũng đã thầm lặng biến mất.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét